Le statistiche mostrano che il costo dell'affitto giornaliero per un mese sarà mediamente 2,5 volte superiore al costo che pagheresti per un affitto a lungo termine. Pertanto, il costo maggiore dell'affitto giornaliero rappresenta un fattore negativo.

Tuttavia, l'affitto giornaliero presenta una serie di vantaggi, come ad esempio:

• Non è necessario stipulare un contratto di locazione
• Non è necessario pagare separatamente gas, elettricità, internet
• Non è necessario pagare un deposito

• La stipula di un contratto di locazione a lungo termine prevede il diritto di prelazione per il rinnovo a favore dell'inquilino precedente. Anche se il proprietario decide di affittare l’appartamento ad altre persone, per legge, l’inquilino precedente ha il pieno diritto di continuare a viverci.
• Il proprietario deve avvisare l'inquilino tre mesi prima della scadenza del contratto se intende interrompere il rapporto. Se non comunica tale intenzione, il contratto si rinnova automaticamente per lo stesso periodo e alle stesse condizioni.
• L'affitto a lungo termine prevede il rinnovo automatico del contratto con lo stesso inquilino se il termine scade e il proprietario intende continuare ad affittare l'immobile per l'anno successivo.
• Se il proprietario decide di vendere l’appartamento, con un contratto di locazione a lungo termine l'inquilino ha il diritto di rimanere nell'abitazione fino alla scadenza del contratto. Successivamente, la questione del rinnovo dell'affitto può essere concordata con il nuovo proprietario.
• L'affitto a lungo termine viene sempre registrato presso il Rosreestr (Registro statale russo degli immobili). Nell’estratto dell’ente sarà indicato che l'appartamento è soggetto a vincolo locativo da parte dell'inquilino. Questo aspetto può essere rilevante, ad esempio, in caso di vendita dell’immobile, poiché il proprietario non potrà nascondere la presenza di un inquilino, e questa situazione potrebbe non piacere all'acquirente.